棚户区改造国家补偿标准文...（棚户区改造补偿新标准）

嘉德网 09-24 1 0条评论

棚户区改造补偿有哪些标准

棚户区改造补偿的标准：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

棚户区改造房屋拆迁补偿标准 - 货币补偿计算：拆迁货币补偿等于房产评估价格加上装修装饰补偿金额（由双方商定或评估确定）。- 补偿差价计算：补偿差价等于房产评估价格加上装修装饰补偿金额（由双方商定或评估确定）减去调换产权房屋的评估价格。

货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费房屋产权调换(1)产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

实物安置补偿 - 以一定比例的面积置换；- 按照房屋重置成新价格进行补偿，考虑房屋的新旧、装修和结构；- 提供搬迁奖励等。货币补偿 - 补偿价格由政府价格主管部门根据同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，并报经人民政府批准后公布；- 补偿价格以房屋基准价格为基础。

棚户区改造的补偿方式主要包括货币补偿和房屋置换。货币补偿的计算包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿费、外迁补助费以及其他补助费。房屋置换的补偿包括产权调换房屋的面积和购买价格。

国家棚户区改造补偿标准

1、棚户区拆迁改造的补偿标准是按照房屋的价格和房屋内部的装饰，进行综合评估计算补偿款，然后按照补偿款将现金打到被拆迁者的账户中。此外还要支付房屋所有人拆迁安置费，包括搬迁补偿费，临时安置费以及被拆迁者的经济损失费。

2、对棚户区进行改造的补偿，主要有三种补偿方式，货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换结合补偿，而补偿标准不同地区有不同的规定。

3、棚户区改造房屋拆迁补偿标准 - 货币补偿计算：拆迁货币补偿等于房产评估价格加上装修装饰补偿金额（由双方商定或评估确定）。- 补偿差价计算：补偿差价等于房产评估价格加上装修装饰补偿金额（由双方商定或评估确定）减去调换产权房屋的评估价格。

4、(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

5、外迁补助费选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元/平方米。(五)其他补助费棚户区改造拆迁进行赔偿可以通过不同的方式进行赔偿，按照不同的实际情况，可以选择不同的赔偿的方式进行补偿，包括外迁的补助费还有临时的安置费，搬迁费还有其他的补助费等。

6、棚户区改造的补偿方式及标准棚户区改造可能涉及国有土地上的房屋拆迁和集体土地的征收。国有土地上的房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿应不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容涵盖房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等。产权置换则按照相同地段的最低1：1比例进行。

棚户区改造补偿标准

1、棚户区改造房屋拆迁补偿标准 - 货币补偿计算：拆迁货币补偿等于房产评估价格加上装修装饰补偿金额（由双方商定或评估确定）。- 补偿差价计算：补偿差价等于房产评估价格加上装修装饰补偿金额（由双方商定或评估确定）减去调换产权房屋的评估价格。

2、具体标准如下：农村草房补偿1900元每平米；砖瓦房补偿2400元每平米；砖砼结构房屋补偿2800元每平米；二层及及以上楼房补偿3300元每平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

3、- 各地区城市棚户区改造的征收（收购）面积和征收（收购）户数，这两项因素的权重分别为30%和70%。- 财政困难程度，将参照财政部均衡性转移支付测算的财政困难程度系数，作为中央财政分配城市棚改补助资金的调节系数。城市棚户区改造补助资金按公式法分配。

4、对棚户区进行改造的补偿，主要有三种补偿方式，货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换结合补偿，而补偿标准不同地区有不同的规定。

5、棚户区改造补偿主要分为现金补偿和房屋置换，房屋置换主要按照1：5的面积来置换。而城中村改造拆迁补偿需要根据其房屋的建筑材料和使用用途来确定，一般商业用途的补偿标准高于一般住房。棚户区改造与城中村改造拆迁补偿都有哪些区别（一）棚户区改造的补偿标准分为两类：现金补偿和房屋置换。

6、棚户区改造搬迁安置补偿有哪些方式？货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费房屋产权调换(1)产权调换房屋产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。