农村集资房是什么意思（农村集资房怎么样才合法）

集资房是什么意思?跟村委统建楼有何区别?

法律分析：集资房跟村委统建楼的区别：建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地。

深圳的村委统建楼、村委统建房以及村委集资房，本质上是同一类房产，只是称呼上的差异。这些房屋由于在集体土地上建造，通常价格远低于市场价格，对购房者来说极具吸引力。比如，深圳商品房起步价约4万，而村委房通常在5万至5万区间，能提供归属感和舒适居住环境。

首先，小产权房，特指在集体土地上无土地出让金的房屋，产权证书由乡政府或村政府颁发，存在产权不完整的问题，但因其价格亲民，对低收入群体具有吸引力。其次，农民房和统建楼均属于农村性质，农民房由村民自建，条件相对简陋，而统建楼则是村委与开发商合作或自建的规模较大的小产权房，设施相对完善。

由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。

购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委、开发商与购房者三方的共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高。

，村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房，物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。

农村集资房是什么意思

1、农村集资房是为了解决农民居住问题建立的房产项目，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。农村集资房是没有房产证的。

2、集资房是属于经济适用住房的范围，是政策性的房子，是事业单位为了解决内部职工的住房问题，事业单位已拥有的划拨土地建设，按照成本的价格出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

3、集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

4、集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位按成本价出售给内部职工的房屋。

集资房是什么意思

集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。法律分析：集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

集资房是指企业或单位通过集资方式所建的房产。一般来说，集资房是单位组织进行集资建设的一种房屋类型，通过单位内部筹集资金，以较低的价格出售给内部员工。以下为详细解释：首先，集资房的核心含义是以集资方式建造的房产。

从集资房的定义我们不难看出，集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业所有，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为，集资房是合理不合法的。

集资房的意思是由国家或者是有关单位进行承包建设而成的，由国家政府、单位以及个人三方面共同出资、承担从而建设的房屋。

集资房是指改变住房建设，由国家和单位统包的制度，实行政府单位个人三方面面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工可以按照房价的全额或者部分来出钱，现代材料供应供应税费方面来部分减免集资所建筑按照出资比例来确定个人，按房价全额来出资，拥有全部的产权，个人部分出资的拥有部分的产权。